欠陥住宅知識源

住宅の欠陥の見分け方やを検査法を紹介します

マンション管理制度

・マンション管理士　

国家試験に基づく資格をもつマンション管理制度が設けられた。　
　マンション管理士は、マンションに関する法律や技術の知識をもってマンション居住者の相談に乗り、規約の見直し、修繕計画立案への協力、管理組合運営へのアドバイスなどを行います。マンション管理士は登録や定期的な講習受講が義務づけられ、信用を失うようなことがあれば、登録が取り消されてしまう。

・マンション管理業発展のための措置

　マンション管理業を行うものは、国土交通大臣への登録、業務契約締結の際の重要事項の説明、契約内容を示した文書の交付などが義務付けられた。
　また、多くのトラブルの原因になっている積立金について、通帳の名義を管理組合理事長にするなど財産の分別管理、監理実績や財務諸表の公開などの規制も定められた。業務の丸投げの禁止も設けられている。

・マンション管理の適正化の指針

　国土交通大臣がマンション管理の適正化について指針を定めて公表するもので、管理組合の運営、規約、共用部分や管理費用の明確化、長期修繕計画の策定などについて述べたものです。
　管理組合や区分所有者はこの内容に留意して適正な運営に努める必要があるとしている。

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