欠陥住宅知識源

住宅の欠陥の見分け方やを検査法を紹介します

維持管理状況のチェック

・公庫基準でチェック

中古マンションの購入に対しても、住宅金融公庫の融資を受けることができる。政府系金融機関として統廃合が問題にされている公庫だが、現行では融資が受けられる。
　建物や管理の状況への審査があり、これを通らないと融資はうけられないのである。

　建設業界の中ではいくつか問題点を指摘されている公庫基準だが、一定のチェック基準としては有効である。
　長期修繕計画や積立金の状況も審査の対象になっているので、これに通るか通らないかはひとつの試金石と言える。

・監理の状況を聞いてみる

　管理体制などのソフト面は外からはなかなかわかりづらいものである。一番の情報源はやはり居住者の話である。ひどいところになると、管理組合が一部の人に私物化されて、理事会のたびに管理組合のお金で飲み食いし、居住者には財政報告が全くされていないということもあるようだ。

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