住宅の欠陥の見分け方やを検査法を紹介します
欠陥住宅知識源は、欠陥住宅、マンションを見破るための知識や、基礎知識についての情報を紹介します。
建築業者の選び方や住宅構造、耐震強度の知識などを住宅購入の際にお役に立てていただければ幸いです。
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外壁工事で一番のトラブルとは、何が外構工事かという根本的な理解が発注者と業者で食い違っていることです。
契約時に詳細に内容を確認しておけば解決・防止できるものなのです。契約時の詳細な確認が蛇次だということなのです。
外構工事の一番のポイントは「埋め戻し工事」です。擁壁をつくるにも、塀をつくるにも、建物の基礎をつくるにも地面を掘り起こします。その掘った地面を埋め戻す工事に大きな落とし穴があることが少なくないのです。
掘って出た土は穴の容積の1・5倍以上に膨脹（空気が入って膨れる）し、戻すときには穴の上に山盛りになってしまいます。正しい工事なら、3回（3段）に分けて穴を埋めるのですが、急ぐときは1回で、しかも十分に突き固めもせずにササッと埋めて周囲を均してしまうのです。その結果、入居して2～3カ月で地盤が沈下をはじめるのです。
擁壁工事が宅地造成等規制法に準拠して施工されているかどうかの確認を必ずしましょう。
・擁壁の裏に裏込め石が入っているかどうか？
・鉄筋コンクリート擁壁の場合、鉄筋が正しく入っているかどうか？
・擁壁の3㎡に1カ所以上の割合で直径75mm以上の排水管（水抜き管）が入っているかどうか？
などを確認してください。
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